Maracanã é Zona Norte com metrô
Estação São Francisco Xavier e Maracanã, UERJ, Hospital Universitário e a Rua Mariz e Barros inteira de comércio. Rotina resolvida a pé.
Maracanã · Zona Norte
Entrega Pronto para morar
Atmosfera Condominium Park: três quartos prontos no coração do Maracanã.
90 m² a partir de R$ 1.156.835, com obra entregue e condomínio em funcionamento. Três unidades na tabela da incorporadora.
A partir deR$ 1.156.835
tabela vigente
Tabela de julho de 2026. Os valores são reajustados todo mês pelo INCC e as unidades saem por ordem de reserva. O que você vê aqui é o que está em comercialização hoje.
Unidades264
Plantas1 tipologias
Metragens90 m² a 90 m²
Por que aqui
Maracanã: o bairro vem antes do apartamento.
O Maracanã concentra metrô, trem, UERJ, o estádio e o eixo comercial da Rua Mariz e Barros. Do bairro se chega ao Centro em poucos minutos de metrô e à Zona Sul pelo Túnel Rebouças.
Três quartos em 90 m²
Metragem que a Zona Sul cobra o dobro. Aqui é planta de família com valor de apartamento de dois quartos na orla.
Pronto, sem INCC
Financiamento direto pelo banco, sem parcela de obra e sem correção mensal pelo índice da construção.
Três unidades
É o que resta na tabela. Produto entregue com estoque de construtora nesse porte não dura.
O projeto
Atmosfera Condominium Park
90 m² a partir de R$ 1.156.835, com obra entregue e condomínio em funcionamento. Três unidades na tabela da incorporadora.
90 m² com três quartos
Distribuição que acomoda família ou home office sem abrir mão de quarto.
264 unidades
Escala que dilui a taxa e sustenta área comum de condomínio grande.
Condomínio em uso
As áreas comuns já estão funcionando e a taxa real é conhecida, não estimada.
Escritura imediata
Chave e matrícula no seu nome no mesmo ciclo da compra.
Quem assina
Um projeto se reconhece pela mão de quem o desenhou.
Paisagismo, arquitetura, fachada e interiores têm autor, e o autor faz diferença no valor do imóvel ao longo do tempo.
RJZ Cyrela
Condomínio de 264 unidades entregue no Maracanã, um dos endereços mais consolidados da Zona Norte.
Plantas
Compare as tipologias disponíveis.
Metragem e valor de partida de cada planta. A unidade, a posição e a vista são confirmadas no atendimento.
Plantas do book da incorporadora
Clique para ampliar. Cada desenho traz a metragem e a numeração das unidades daquele pavimento.
Condicoes
Receba a tabela vigente antes de escolher a unidade.
Comparo planta, posição, valor e forma de pagamento com você, e organizo a proposta com a incorporadora.
A partir deR$ 1.156.835
tabela vigente
Cada planta tem número limitado de unidades e a tabela é refeita todo mês. Reservar antes do reajuste costuma valer mais do que negociar depois dele.
Oportunidades
Nem todo mundo quer esperar a obra.
Se a sua mudança é para agora, tenho unidades prontas para morar dentro da própria Maracanã, com chave na mão. Mesma região, mesma rotina, sem cronograma.
Prontos para morar na Maracanã
pronto para morar
Avenida Flamboyants da Península, 960
R$ 1.150.000
2 quartos · 74 m² · condomínio R$ 2.200
pronto para morar
Avenida Flamboyants da Península, 960
R$ 1.160.700
2 quartos · 74 m² · condomínio R$ 2.050
pronto para morar
Avenida das Acácias da Península, 60
R$ 1.220.000
2 quartos · 99 m² · condomínio R$ 1.700
pronto para morar
Avenida das Acácias da Península, das Acácia
R$ 1.270.000
2 quartos · 99 m² · condomínio R$ 1.750
pronto para morar
Avenida Flamboyants da Península, 960
R$ 1.300.000
2 quartos · 77 m² · condomínio R$ 1.930
pronto para morar
Rua dos Jacarandás da Península, 900
R$ 1.305.000
2 quartos · 74 m² · condomínio R$ 0
Localizacao
Onde fica.
O Maracanã concentra metrô, trem, UERJ, o estádio e o eixo comercial da Rua Mariz e Barros. Do bairro se chega ao Centro em poucos minutos de metrô e à Zona Sul pelo Túnel Rebouças.
Rua Mariz e Barros, Maracanã
- Bairro
- Maracanã
- Região
- Zona Norte
- Entrega
- Pronto para morar
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o valor atual?
A referência começa em R$ 1.156.835. Na tabela vigente: 3 quartos de 90 m² a partir de R$ 1.156.835. Valores sujeitos a alteração e a disponibilidade.
Quem assina o projeto?
O projeto tem incorporação de RJZ Cyrela.
O empreendimento já está pronto?
Sim, a obra está entregue e o condomínio em funcionamento. São 264 unidades no conjunto. Você visita a unidade real antes de decidir.
Como funciona o pagamento?
Produto pronto financia direto pelo banco, sem parcela de obra e sem correção pelo INCC. Eu organizo a proposta e acompanho a análise até a assinatura.
Tem opção pronta para morar na região?
Sim. Acompanho unidades prontas na região, com chave na mão. Elas aparecem nesta página, na seção de oportunidades.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ