Bairro consolidado
Comércio de rua, mercados e serviços a poucos minutos, sem depender de shopping para o dia a dia.
Madureira · Zona Norte
Entrega dezembro/2029
Beat Residencial: 2 quartos em Madureira a partir de R$ 250.000.
Empreendimento CTV na Rua Carlos Xavier, com lazer completo (piscina, sauna, quadra, salão de festas) e opção com ou sem vaga de garagem.
A partir deR$ 250.000
tabela vigente
Tabela de venda de maio de 2026. Os valores são reajustados pelo INCC até o habite-se e as unidades saem por ordem de reserva. Confirmo a tabela mais recente com você antes de qualquer reserva.
Unidades na tabela133
Plantas3 tipologias
Metragens45 m² a 99 m²
Por que aqui
Madureira: comércio, trem e metrô na porta.
Madureira é um dos maiores polos comerciais da Zona Norte, com estação de trem, acesso à Avenida Ministro Edgard Romero e proximidade da Linha Amarela e da Avenida Brasil.
Duas opções de planta
2 quartos com ou sem vaga de garagem, e cobertura de 2 quartos para quem quer área maior.
Lazer completo
Piscina adulto e infantil, sauna, academia, quadra esportiva, campo de futebol e salão de festas.
Aceita pet
Empreendimento com espaço pet e aceita animais de estimação.
O projeto
Beat Residencial
Dois blocos na Rua Carlos Xavier, em Madureira, com apartamentos de 2 quartos e cobertura, entrega prevista para dezembro de 2029.
2 quartos, com ou sem vaga
De 44,85 a 48,44 m², com opção de garagem. Unidades sem vaga têm o menor valor de entrada do empreendimento.
Cobertura 2 quartos
De 92,88 a 99,42 m², para quem quer mais área com o mesmo número de quartos.
Lazer
Academia, bar, brinquedoteca, campo de futebol, churrasqueira, deck, piscina adulto e infantil, playground, quadra esportiva, salão de festas, sauna e área verde.
Aceita financiamento CEF
Saldo devedor pago com recursos próprios ou financiamento bancário pela Caixa Econômica Federal.
Quem assina
Um projeto se reconhece pela mão de quem o desenhou.
Incorporação e construção de responsabilidade da CTV, com atuação consolidada na Zona Norte do Rio.
CTV
Construtora com foco em Zona Norte do Rio, presente também em Vitória, Nobel, Star, Go Quintino e Linea.
Plantas
Compare as tipologias disponíveis.
Metragem e valor de venda de cada planta na tabela vigente. Unidade, andar e vaga confirmados no atendimento.
93 a 99 m²
Cobertura 2 quartos, com vaga
Valor de venda a partir de R$ 373.000
Consultar disponibilidade →
Condições
Receba a tabela vigente antes de escolher a unidade.
Comparo planta, posição, valor de venda e forma de pagamento com você, e organizo a proposta com a construtora e o financiamento na Caixa.
A partir deR$ 250.000
valor de venda, tabela vigente
A parcela de ATO tem valor fixo. As demais parcelas são corrigidas pelo INCC até o habite-se. Reservar antes do próximo reajuste costuma valer mais do que negociar depois dele.
Localização
Onde fica.
Madureira tem estação de trem, forte comércio de rua e acesso rápido à Avenida Ministro Edgard Romero, à Linha Amarela e à Avenida Brasil.
Rua Carlos Xavier, 308, Madureira
- Bairro
- Madureira
- Região
- Zona Norte
- Entrega
- Dezembro de 2029
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o valor atual?
A referência começa em R$ 250.000 para 2 quartos sem vaga. Com vaga, a partir de R$ 295.000. Cobertura 2 quartos a partir de R$ 373.000. Valores de venda da tabela de maio de 2026, sujeitos a alteração e disponibilidade.
Quantas unidades estão disponíveis?
133 unidades constam na tabela vigente, entre os dois blocos.
Qual a previsão de entrega?
Dezembro de 2029.
Aceita animais de estimação?
Sim, o empreendimento aceita pet e tem espaço próprio para eles.
Como funciona o pagamento?
ATO com valor fixo, parcelas mensais corrigidas pelo INCC até o habite-se e saldo por financiamento bancário CEF. Eu monto o fluxo com você antes de reservar a unidade.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · agente de crédito imobiliário Itaú
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ