Entre a ponte e as barcas
O endereço fica no Centro de Niterói, com a Ponte Rio-Niterói e a estação das barcas nos dois extremos. Mercado Central a 13 minutos a pé e a orla de Icaraí a 9 minutos de carro.
Centro de Niterói · Niterói
Entrega Em obras
Novolar Green Life: 2 quartos entre a ponte e as barcas, no Centro de Niterói.
Quatro torres de 19 pavimentos em terreno de 10.546 m², com lazer de clube do térreo ao rooftop e 752 unidades. A partir de R$ 359.191.
A partir deR$ 359.191
tabela vigente
Tabela de julho de 2026. Os valores são reajustados todo mês pelo INCC e as unidades saem por ordem de reserva. O que você vê aqui é o que está em comercialização hoje.
Unidades752
Plantas5 tipologias
Metragens45 a 87 m²
Por que aqui
Centro de Niterói: o bairro vem antes do apartamento.
O Centro de Niterói concentra o terminal das barcas, o acesso à Ponte Rio-Niterói e o Mercado Central. Do Green Life, a orla de Icaraí fica a 9 minutos de carro e o DOM Atacadista a 4 minutos a pé.
Terreno de 10.546 m²
Quatro torres de 19 pavimentos, com 455 vagas, o equivalente a 60% das unidades. Densidade que permite lazer de clube de verdade, não área comum simbólica.
Lazer do térreo ao rooftop
Piscina com raia de 22 metros, piscina adulto e infantil, prainha, solário, sauna, quadra recreativa, quadra de areia, academia, crossfit zone, pet place e churrasqueiras gourmet no rooftop.
Áreas comuns entregues mobiliadas
O condomínio é entregue montado e decorado. Você não paga rateio de mobília depois da chave.
O projeto
Novolar Green Life
Quatro torres de 19 pavimentos em terreno de 10.546 m², com lazer de clube do térreo ao rooftop e 752 unidades. A partir de R$ 359.191.
Cinco tipologias
De 45 m² sem vaga a garden de 87 m² com vaga. É a maior variedade de planta do portfólio, com 429 unidades na tabela.
Placas fotovoltaicas
Energia solar nas áreas comuns, reuso de águas pluviais e de águas cinzas, iluminação LED com sensor de presença. Isso aparece na taxa de condomínio todo mês.
Novolar Conecta
Condomínio virtual por aplicativo, com coworking, espaço delivery, bicicletas compartilhadas, lavanderia e minimercado sob demanda.
Estação de recarga elétrica
Car App Point e ponto de recarga para carro elétrico já previstos no projeto.
Quem assina
Um projeto se reconhece pela mão de quem o desenhou.
Paisagismo, arquitetura, fachada e interiores têm autor, e o autor faz diferença no valor do imóvel ao longo do tempo.
Forma Garden
Escritório responsável pelo projeto de paisagismo das áreas verdes do condomínio.
Novolar
Marca residencial do grupo Patrimar, presente em Minas Gerais, Rio de Janeiro e Espírito Santo.
Plantas
Compare as tipologias disponíveis.
Metragem e valor de partida de cada planta. A unidade, a posição e a vista são confirmadas no atendimento.
Condicoes
Receba a tabela vigente antes de escolher a unidade.
Comparo planta, posição, valor e forma de pagamento com você, e organizo a proposta com a incorporadora.
A partir deR$ 359.191
tabela vigente
Cada planta tem número limitado de unidades e a tabela é refeita todo mês. Reservar antes do reajuste costuma valer mais do que negociar depois dele.
Oportunidades
Nem todo mundo quer esperar a obra.
Se a sua mudança é para agora, tenho unidades prontas para morar dentro da própria Centro de Niterói, com chave na mão. Mesma região, mesma rotina, sem cronograma.
Localizacao
Onde fica.
O Centro de Niterói concentra o terminal das barcas, o acesso à Ponte Rio-Niterói e o Mercado Central. Do Green Life, a orla de Icaraí fica a 9 minutos de carro e o DOM Atacadista a 4 minutos a pé.
Avenida Washington Luís, 1, Centro, Niterói
- Bairro
- Centro de Niterói
- Região
- Niterói
- Entrega
- Em obras
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o valor atual?
A referência começa em R$ 359.191. Na tabela vigente: 2 quartos sem vaga de 45 a 48 m² a partir de R$ 359.191, 2 quartos com vaga de 45 a 48 m² a partir de R$ 443.176, 2 quartos com suíte e vaga de 49 a 52 m² a partir de R$ 481.452, Garden 2 quartos com suíte e vaga de 65 a 74 m² a partir de R$ 623.194, Garden 2 quartos com vaga de 77 a 87 m² a partir de R$ 644.128. Valores sujeitos a alteração e a disponibilidade.
Quantas unidades tem o empreendimento?
752 unidades no total.
Qual a previsão de entrega?
Em obras.
As áreas comuns vêm mobiliadas?
Sim. O condomínio é entregue com as áreas comuns montadas e decoradas no padrão Novolar, sem rateio de mobília depois da chave.
Como funciona o pagamento?
Entrada parcelada até a entrega das chaves e financiamento do saldo com o banco. Eu monto o fluxo com você antes de reservar a unidade.
Tem opção pronta para morar na região?
Sim. Acompanho unidades prontas na região, com chave na mão. Elas aparecem nesta página, na seção de oportunidades.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ