Cinco minutos a pé da estação
A Rua Patagônia fica ao lado da Rua Quito, a cinco minutos de caminhada da estação de trem da Penha. Quem depende de transporte resolve o deslocamento sem carro.
Penha · Zona Norte
Entrega 31/10/2028
Novolar Penha: 2 quartos com varanda a cinco minutos a pé do trem.
Três torres de 9 pavimentos em terreno de 4.457 m², com 256 unidades, todas com varanda. Lazer premium e áreas comuns entregues mobiliadas.
A partir deR$ 304.026
tabela vigente
Tabela de julho de 2026. Os valores são reajustados todo mês pelo INCC e as unidades saem por ordem de reserva. O que você vê aqui é o que está em comercialização hoje.
Unidades256
Plantas2 tipologias
Metragens37 m² a 41 m²
Por que aqui
Penha: o bairro vem antes do apartamento.
A Penha tem estação de trem, BRT e acesso rápido à Linha Vermelha e à Avenida Brasil. O Shopping Nova América e o comércio da Avenida Brás de Pina ficam a poucos minutos.
Todas as unidades com varanda
Não é opcional nem só nas plantas maiores. Cada apartamento do condomínio tem varanda, incluindo os de 37 m².
Áreas comuns entregues mobiliadas
O salão de festas, o coworking e o espaço gourmet chegam montados e decorados. Não há rateio de mobília depois da entrega.
41% de vagas
São 101 vagas para 256 unidades, sendo 38 cobertas. Mais 1 vaga de bicicleta por apartamento e ponto de recarga para carro elétrico.
O projeto
Novolar Penha
Três torres de 9 pavimentos em terreno de 4.457 m², com 256 unidades, todas com varanda. Lazer premium e áreas comuns entregues mobiliadas.
Duas plantas, decisão simples
2 quartos com varanda de 37,40 m² e 2 quartos com suíte e varanda de 41,00 a 41,27 m².
Lazer premium
Salão de festas, salão de jogos, duas churrasqueiras, espaço gourmet, piscina adulto e infantil, deck molhado, solário, espaço kids, parquinho, pet place, fitness interno e externo, praça de jogos e pomar com área de piquenique.
Comodidades do dia a dia
Coworking, espaço influencer, espaço delivery, bicicletário, ferramentas compartilhadas, lavanderia e minimercado sob demanda.
Segurança
Condomínio fechado com guarita 24 horas, antecâmara de acesso para pedestres, cancela e portão eletrônico e câmeras nos acessos.
Quem assina
Um projeto se reconhece pela mão de quem o desenhou.
Paisagismo, arquitetura, fachada e interiores têm autor, e o autor faz diferença no valor do imóvel ao longo do tempo.
Novolar
Marca residencial do grupo Patrimar, presente em Minas Gerais, Rio de Janeiro e Espírito Santo.
Plantas
Compare as tipologias disponíveis.
Metragem e valor de partida de cada planta. A unidade, a posição e a vista são confirmadas no atendimento.
Condicoes
Receba a tabela vigente antes de escolher a unidade.
Comparo planta, posição, valor e forma de pagamento com você, e organizo a proposta com a incorporadora.
A partir deR$ 304.026
tabela vigente
Cada planta tem número limitado de unidades e a tabela é refeita todo mês. Reservar antes do reajuste costuma valer mais do que negociar depois dele.
Oportunidades
Nem todo mundo quer esperar a obra.
Se a sua mudança é para agora, tenho unidades prontas para morar dentro da própria Penha, com chave na mão. Mesma região, mesma rotina, sem cronograma.
Localizacao
Onde fica.
A Penha tem estação de trem, BRT e acesso rápido à Linha Vermelha e à Avenida Brasil. O Shopping Nova América e o comércio da Avenida Brás de Pina ficam a poucos minutos.
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o valor atual?
A referência começa em R$ 304.026. Na tabela vigente: 2 quartos com varanda de 37 m² a partir de R$ 304.026, 2 quartos com suíte e varanda de 41 m² a partir de R$ 329.026. Valores sujeitos a alteração e a disponibilidade.
Quantas unidades tem o empreendimento?
256 unidades no total.
Qual a previsão de entrega?
31/10/2028.
As áreas comuns vêm mobiliadas?
Sim. O condomínio é entregue com as áreas comuns montadas e decoradas no padrão Novolar, sem rateio de mobília depois da chave.
Como funciona o pagamento?
Entrada parcelada até a entrega das chaves e financiamento do saldo com o banco. Eu monto o fluxo com você antes de reservar a unidade.
Tem opção pronta para morar na região?
Sim. Acompanho unidades prontas na região, com chave na mão. Elas aparecem nesta página, na seção de oportunidades.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ