O Arpoador não tem terreno
A Rua Francisco Otaviano é o istmo entre Ipanema e Copacabana. Lançamento ali é evento raro, porque simplesmente não sobra lote.
Ipanema · Zona Sul
Entrega Pronto para morar
On The Sea Arpoador: 96 m² entre Ipanema e Copacabana, prontos para morar.
Double suítes de 96 m² a partir de R$ 3.176.763, na Rua Francisco Otaviano. Duas unidades na tabela da incorporadora.
A partir deR$ 3.176.763
tabela vigente
Tabela de julho de 2026. Os valores são reajustados todo mês pelo INCC e as unidades saem por ordem de reserva. O que você vê aqui é o que está em comercialização hoje.
Unidades60
Plantas1 tipologias
Metragens96 m² a 96 m²
Por que aqui
Ipanema: o bairro vem antes do apartamento.
A Rua Francisco Otaviano liga Ipanema a Copacabana no ponto mais estreito da Zona Sul. Do prédio se chega a pé ao Arpoador, ao Parque Garota de Ipanema, ao metrô General Osório e às duas orlas.
Duas praias a pé
Arpoador de um lado, Copacabana do outro, o Parque Garota de Ipanema na esquina e o metrô General Osório a poucos minutos.
Double suítes
96 m² organizados em duas suítes, formato que o mercado do Arpoador procura e quase não encontra em produto novo.
Duas unidades
É o estoque restante de construtora. O que sair daqui volta ao mercado pela mão do proprietário, com outro preço.
O projeto
On The Sea Arpoador
Double suítes de 96 m² a partir de R$ 3.176.763, na Rua Francisco Otaviano. Duas unidades na tabela da incorporadora.
96 m² em duas suítes
Planta enxuta e bem resolvida, pensada para casal, segunda moradia ou locação de alto padrão.
60 unidades
Prédio pequeno, com poucos vizinhos por andar e área comum proporcional.
Pronto para morar
Obra entregue, escritura imediata e financiamento sem parcela de obra.
Liquidez do endereço
Arpoador é dos poucos pontos do Rio onde o metro quadrado sobe mesmo em ano ruim.
Quem assina
Um projeto se reconhece pela mão de quem o desenhou.
Paisagismo, arquitetura, fachada e interiores têm autor, e o autor faz diferença no valor do imóvel ao longo do tempo.
RJZ Cyrela
Projeto de 60 unidades na Rua Francisco Otaviano, entre Ipanema e Copacabana.
Plantas
Compare as tipologias disponíveis.
Metragem e valor de partida de cada planta. A unidade, a posição e a vista são confirmadas no atendimento.
Plantas do book da incorporadora
Clique para ampliar. Cada desenho traz a metragem e a numeração das unidades daquele pavimento.
Condicoes
Receba a tabela vigente antes de escolher a unidade.
Comparo planta, posição, valor e forma de pagamento com você, e organizo a proposta com a incorporadora.
A partir deR$ 3.176.763
tabela vigente
Cada planta tem número limitado de unidades e a tabela é refeita todo mês. Reservar antes do reajuste costuma valer mais do que negociar depois dele.
Oportunidades
Nem todo mundo quer esperar a obra.
Se a sua mudança é para agora, tenho unidades prontas para morar dentro da própria Ipanema, com chave na mão. Mesma região, mesma rotina, sem cronograma.
Localizacao
Onde fica.
A Rua Francisco Otaviano liga Ipanema a Copacabana no ponto mais estreito da Zona Sul. Do prédio se chega a pé ao Arpoador, ao Parque Garota de Ipanema, ao metrô General Osório e às duas orlas.
Rua Francisco Otaviano, Ipanema
- Bairro
- Ipanema
- Região
- Zona Sul
- Entrega
- Pronto para morar
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o valor atual?
A referência começa em R$ 3.176.763. Na tabela vigente: Double suítes de 96 m² a partir de R$ 3.176.763. Valores sujeitos a alteração e a disponibilidade.
Quem assina o projeto?
O projeto tem incorporação de RJZ Cyrela.
O empreendimento já está pronto?
Sim, a obra está entregue e o condomínio em funcionamento. São 60 unidades no conjunto. Você visita a unidade real antes de decidir.
Como funciona o pagamento?
Produto pronto financia direto pelo banco, sem parcela de obra e sem correção pelo INCC. Eu organizo a proposta e acompanho a análise até a assinatura.
Tem opção pronta para morar na região?
Sim. Acompanho unidades prontas na região, com chave na mão. Elas aparecem nesta página, na seção de oportunidades.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ